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Il en a marre du "ronronnement" du flot des questions et réponses parlementaires et veut du "concret". Il, c’est André du Bus, l’ex-chef de file bruxellois du CDH, qui a une nouvelle fois interpelé le ministre-Président Charles Picqué (PS) au parlement bruxellois sur la problématique des bureaux vides à Bruxelles. Selon le député, sur près de 13 millions de m2 de bureaux à Bruxelles, plus de 10 % sont actuellement vides. "D’ici 2012, ce chiffre devrait atteindre les 13 %, avertit l’élu CDH. C’est totalement inacceptable quand on connait le manque criant de logements dans la capitale."

Or, selon le nouveau sénateur de Communauté, rien n’a bougé au sein du gouvernement depuis sa première interpellation sur le sujet en 2005. "Pourtant cette reconversion de bureaux en logements est écrite dans les accords des gouvernements de 2004 et 2009. Mais tout ce qu’on a pu me répondre jusqu’ici était que le gouvernement attendait les résultats de différentes études. Or ces études existent !"

Ainsi le BRAT (Bureau de recherche en aménagement du territoire) a dénombré en 2008 - en fonction de certaines exigences financières et techniques - 3200 bureaux susceptibles d’être transformés en logement. Soit 3,5 % du parc total des bureaux vides. "Ce n’est pas rien. Ventilé sur dix ans, on peut arriver à un rythme de 300 nouveaux logements par an. Mais malgré ces chiffres encourageants, le compteur affiche un zéro pointé en matière de reconversion en logements publics. On se cache derrière des études qui existent déjà, on tourne en rond : il n’y a aucun message clair du gouvernement sur le sujet."

Le député CDH émet, dès lors, différentes propositions. "Un moratoire total sur la délivrance des permis d’urbanisme relatifs aux bureaux n’est à l’heure actuelle pas envisageable. Par contre, il est impératif de créer un outil public chargé d’une mission de reconversion des bureaux vides en logement." André du Bus veut également encourager les propriétaires à transformer eux-mêmes leurs espaces obsolètes en logement, en prévoyant notamment des primes, "à condition que ses unités soient destinées à un public socialement défavorisé".

Autre possibilité : celle d’émettre une clause spéciale dans le permis d’urbanisme. "Celle-ci indiquerait que, dès la conception du bureau, il devrait être reconvertible en logemen t." Dans le même ordre d’idées, le député veut introduire une fiscalité différenciée pour encourager les occupants d’immeubles de bureaux "initialement destinés au logement à migrer vers des immeubles spécifiquement "bureaux".

Enfin, le député humaniste n’exclut pas d’imposer une taxe (régionale ou communale) sur ces bureaux vacants. "Le plus important, c’est d’agir car il faut sortir de cette situation intolérable. Des villes comme Birminghan ou New York ont prouvé que ce type de reconversion était réalisable. A Bruxelles, on a assez perdu de temps sur ce sujet" , conclut le parlementaire.