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C’est une volonté politique. Le gouvernement souhaite voir la Wallonie se doter de 200 nouveaux logements moyens supplémentaires chaque année. Par "moyen", entendez de qualité, à prix abordable. Et ce, afin de répondre à la demande toujours croissante dans ce secteur.

À Huy, cette volonté se concrétise par un important projet immobilier : la construction de 130 à 150 habitations au début de la Chaussée de Waremme (entre le Thier Falise, le chemin d’Antheit et la Chaussée de Waremme), une zone qui est la propriété de la SWL (Société Wallonne de Logement), principal opérateur institutionnel de la politique du logement public en Région wallonne. "Nous céderons les terrains à la SMDI à un prix raisonnable, ce qui lui permettra d’appliquer des tarifs de vente avantageux pour les candidats acquéreurs", indique-t-on à la SWL. Un nouveau quartier devrait ainsi voir le jour à quelques pas de la gare hutoise.

Pour faire aboutir ce dossier important, secteurs public et privé se sont associés. "Nous n’en sommes qu’aux prémices du projet et tout reste encore à décider", poursuit l’opérateur public. Mais le montage financier et juridique, lui, est bel et bien concrétisé.

La constitution de la SMDI (société d’économie mixte de développement immobilier) a été avalisée et officiellement signée début juillet. C’est elle qui va piloter le projet. Il s’agit d’une société qui regroupe dans un consortium privé-public trois partenaires : Dexia (25 %), Immocita (50 %) et SWL (25 %), ce qui représente un capital de trois millions d’euros.

Ce qui va être érigé concrètement là-bas ? Trop tôt pour le dire. Mais on prévoit bien entre 130 et 150 maisons. Elles s’inscriront dans une philosophie durable et un concept global, à savoir habitations performantes au niveau énergétique, mixité sociale dans le lotissement, construction cohérente et intégrée dans l’environnement, proximité de grands axes routiers, de transports en commun et de commerces. "Il s’agit de logements exemplatifs en termes d’habitat durable, adaptés à la demande locale et assurant une mixité de fonctions et de populations", souligne la SWL.

Le nouveau quartier pourrait même peut-être accueillir quelques commerces de proximité. "L’objectif est d’offrir des logements accessibles à des personnes à revenu moyen. Nous vendrons les biens à des prix intermédiaires, entre l’habitation sociale et le logement privé". L’échéance est déjà fixée : les premières ventes devraient se profiler dans six ans.