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L’échevin de l’Urbanisme Arnaud Gavroy a, hier, présenté en compagnie d’experts, deux projets passifs exemplaires, dont les permis ont été délivrés en 2008 et 2009. "Il s’agit de deux expériences pilotes qui font de Namur une référence en termes de construction durable" , commente l’échevin. "Notre rôle de commune est de rassurer les investisseurs de faciliter leurs démarches et de pousser les autres à les imiter. Ce projet de 28 appartements passifs à rue du Coquelet à Bouge, nous l’avons voulu et pousser."

Conçue par l’atelier d’architecture Seutin, la résidence Bois de Coquelet (Appartements de 60 à 160 m2) est un des tout premiers bâtiments de logements certifiés passifs en Wallonie. Ces appartements seront mis en vente par la SA Coferal de Wavre d’ici la fin de l’année pour 2500 euros/m2. "C’est 20 % plus cher à la construction mais le locataire va épargner 250 euros/mois de charges", épingle A. Gavroy. Un logement passif est très économe en énergie, il consomme jusqu’à 15 fois moins qu’une maison traditionnelle.

Durant l’été, les pare-soleil, les avancées des balcons, l’ouverture des fenêtres et l’inertie du bâtiment évitent la surchauffe des habitations. "Bref, un appartement passif de 105 m2 peut être chauffé pour moins de 120 euros par an ! Au prix de l’énergie, c’est un bon investissement", note A. Gavroy. Toutes les stratégies d’économies d’énergie ont été mises en place : rayonnement solaire, hyperisolation des parois intérieures, système de ventilation avec récupération de chaleur. Sans oublier chaudière au gaz à condensation, ascenseur avec récupérateur d’énergie.

Les matériaux choisis ? Ils sont sains, recyclés et moins énergivores tels que le silicocalcaire au lieu du béton armé, châssis en bois durable, laine de cellulose au lieu du polystyrène L’aménagement intérieur du bâtiment a été lui aussi pensé dans une optique de qualité de vie.