Brabant Un appartement une chambre en BW est plus cher qu’une maison en Hainaut.

Au moment de dresser le bilan de l’année 2016, la chambre des notaires du Brabant wallon avait, en février dernier, expliqué qu’on avait atteint un plafond en 2015 en matière du prix de l’immobilier. Du moins sur le plan des maisons. Les notaires estimaient dès lors que les prix des maisons risquaient de poursuivre leur baisse entamée en 2016. "On est arrivé à un maximum de ce que les habitants du Brabant wallon peuvent débourser pour faire l’acquisition d’une maison", précisait alors Jean- Paul Mignon, notaire à Ittre.

Pénurie d’appartements

Le dernier baromètre de la fédération du notariat belge semble leur donner raison. Sur les trois premiers mois de l’année, on a constaté une chute de 2,7 % du prix des maisons pour arriver à un montant moyen d’un peu moins de 305 000 €. Les prix restent toutefois de 3,8 % supérieurs au premier trimestre 2016.

Sur le plan des appartements, par contre, les notaires se montraient plus prudents, estimant que la pénurie de tels logements dans la Jeune Province pourrait faire gonfler les prix selon le mécanisme de l’offre et la demande. D’autant plus que les Brabançons qui ne peuvent plus s’acheter de maisons à un prix abordable se tournent désormais vers les appartements.

60 000 € par chambre supplémentaire

Résultat : la hausse se fait ressentir. Et pas qu’un peu. Entre le dernier trimestre 2016 et le premier de 2017, la hausse serait de près de 12,4 %. En décembre, un appartement se monnayait encore autour des 213 000 € en moyenne, contre 239 500 € désormais en Brabant wallon.

Avec un autre constat majeur : le prix d’un appartement une chambre en BW est de loin supérieur aux prix des appartements dotés de deux chambres dans les autres provinces wallonnes. En Brabant wallon, il faut par ailleurs compter près de 60 000 € par chambre supplémentaire. Ainsi un appartement une chambre se vend en moyenne autour de 175 000 € contre 239 000 € pour un deux chambres et 297 000 € pour un trois chambres. Un appartement une chambre en Brabant wallon est donc aujourd’hui plus cher qu’une maison en Hainaut (139 000 €) !