Syndic Yourself, la boîte à outils du syndic amateur
Publié le 10-10-2017 à 16h38 - Mis à jour le 10-10-2017 à 16h37
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La société bruxelloise Easy Syndic lance un nouveau service pour les syndics des petites copropriétés.EASY SYNDIC, LE SPÉCIALISTE de la gestion des petites copropriétés (de l’ordre de moins de 8 logements par immeuble), a bien grandi depuis ses débuts, en 2015. Un an après sa création, la société de syndic fondée par Miguel Lamarche, ancien promoteur et marchand de biens, affichait déjà plus de 200 clients au compteur dans la capitale. Basée avenue Molière, sur le territoire de la commune de Forest, elle a ensuite étendu ses services à la Wallonie en installant un bureau-relais à Wavre dès 2016. Bruxelles compte désormais elle aussi deux autres antennes. Résultat ? Aujourd’hui, la société se targue d’un portefeuille de plus de… 500 copropriétés au centre et au sud du pays.
Petites copropriétés, grandes responsabilités
Mais Easy Syndic ne compte pas s’arrêter en si bon chemin, elle qui a décidé de lancer un nouveau service voici quelques jours à peine : Syndic Yourself. Ce dernier cible les… très petites copropriétés du coup, à tout le moins les copropriétés gérées par un syndic amateur. "Il arrive souvent que les copropriétés comptant peu d’appartements n’engagent pas de syndic professionnel, préférant faire appel à l’un des copropriétaires", explique Julien Verteneuil, gestionnaire de la plateforme Syndic Yourself. "Le problème, c’est que ces bénévoles - certains sont parfois rémunérés - ont tendance à sous-estimer les charges et les responsabilités qui leur incombent. Et ce, d’autant que les obligations et les missions d’un syndic sont nombreuses et… prévues par la loi." L’activité de syndic nécessite en effet beaucoup de rigueur, ainsi qu’une connaissance approfondie des statuts de la copropriété comme des dispositions légales en la matière. Soit un investissement qu’il ne faut pas prendre à la légère, insiste le gestionnaire de Syndic Yourself.
Entre 50 et 100 euros par an
Pour parer à cela et épauler les apprentis-syndics dans leur tâche, Easy Syndic offre aux syndics amateurs de s’abonner à Syndic Yourself, une plateforme en ligne proposant divers services. "Quatre en particulier", détaille Julien Verteneuil. "Une bibliothèque qui reprend les articles de loi, des conseils pratiques et un carnet d’adresses des prestataires de services (plombiers, électriciens…); un ensemble de documents officiels à télécharger (des exemples types de procès-verbaux, de convocations…); un Webchat où les syndics peuvent poser toutes les questions; et un outil pour effectuer les décomptes de fin d’année (détail des quotités, répartition des charges entre les copropriétaires, encodage des factures…)." Soit tout l’attirail du parfait petit syndic, à portée de tous en un seul clic. Côté budget, compter un forfait annuel de 75 euros pour le seul accès à la bibliothèque, 50 euros pour le décompte et 100 euros pour l’ensemble des services.
Syndic Yourself est actuellement uniquement disponible à Bruxelles et en Wallonie. Mais l’équipe d’Easy Syndic - qui compte une douzaine de personnes - envisage de l’étendre à la Flandre si le succès est au rendez-vous.F.Ma.
30 000
copropriétés
La capitale compte plus de 30 000 immeubles détenus en copropriétés, dont beaucoup comptent peu d’appartements.