L'immobilier européen va continuer à souffrir. Et en Belgique?

Le climat de récession économique devrait continuer à peser en 2013 sur la plupart des marchés immobiliers résidentiels en Europe. Les prix des maisons sont attendus à la baisse, avant une éventuelle stabilisation.

Belga
L'immobilier européen va continuer à souffrir. Et en Belgique?
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Le climat de récession économique devrait continuer à peser en 2013 sur la plupart des marchés immobiliers résidentiels en Europe. Les prix des maisons sont attendus à la baisse, avant une éventuelle stabilisation en 2014, ressort-il d'une étude publiée lundi par l'agence de notation financière Standard & Poor's (S&P). La Belgique devrait faire face à un ralentissement mais pas à un recul du marché. Pour notre pays, S&P prévoit une stabilisation du marché immobilier résidentiel cette année (+0,5%) avant une légère hausse des prix l'an prochain (+1,5%), ce qui est inférieur ou équivalent aux prévisions d'inflation.

Après un ralentissement au dernier trimestre 2012, l'étude s'attend à ce que le marché reste faible au cours des prochains trimestres en raison de conditions plus difficiles pour les acheteurs. "Toutefois, les prix et la dette des ménages restent modérés en comparaison avec le reste de l'Europe, ce qui devrait permettre d'éviter un recul", souligne l'étude. S&P rappelle que 123.000 biens ont changé de propriétaire en Belgique en 2012, contre 128.000 en 2011, ce qui représente une diminution de 4,2%.

C'est le marché résidentiel espagnol, déjà ébranlé par la crise, qui risque de souffrir le plus, S&P prévoyant une baisse des prix de 8% cette année et 5% en 2014.

Après des années de croissance à deux chiffres, le marché français devrait quant à lui subir une correction de 5%, à l'instar du marché résidentiel aux Pays-Bas (-5,5%).

A l'inverse, l'étude de S&P table sur une croissance modérée des marchés immobiliers résidentiels en Allemagne (+3%) et au Royaume-Uni (+1,5%).

A plus long terme, S&P entrevoit des perspectives positives pour la plupart des marchés européens.

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