Quand les promoteurs immobiliers et les artistes travaillent main dans la main

LIBRE IMMO | Le temps où les promoteurs flattaient leur ego en exposant des œuvres d’art dans leurs projets est dépassé. Aujourd’hui, l’association entre l’art et l’immobilier est pleinement intégrée pour le plus grand bien de la ville. Exemples choisis. De prime abord, le lien entre l’art et l’immobilier n’est pas des plus évidents. " Peu d’artistes viennent vers nous pour solliciter des collaborations ", acquiesce Elette Rahavard, directrice de la gestion immobilière du groupe Eckelmans Immobilier. Pendant longtemps, les œuvres d’art exposées dans le lobby d’un immeuble neuf, face à son entrée principale ou encore dans un petit jardin public attenant étaient tantôt le fruit d’une volonté des autorités délivrant le permis (assimilées alors à des charges d’urbanisme), tantôt celui d’un promoteur éclairé, amateur d’art et de culture. Mais depuis quelques années, la donne a changé. " L’urbanité est désormais plébiscitée ", esquisse le promoteur Stéphan Sonneville, CEO d’Atenor. " Les porteurs de projets ont le souci sincère de participer à l’embellissement de l’espace public, à la vie du quartier et au bien-être de ses habitants et usagers. Or, comment être plus urbain qu’en s’intéressant à l’art urbain ? " D’autant, ajoute-t-il, que les retombées sont positives tant du point de vue de l’image de l’entreprise que du succès commercial des projets. " L’évolution est claire ", détaille Stéphan Sonneville. " On est passé d’un souhait individuel, très personnel, vers une réflexion plus économique et intégrée. C’est-à-dire de l’inclusion de l’art dans un projet en vue de conforter l’ego d’un promoteur ou celui d’une entreprise à l’art comme outil de promotion et de valorisation d’un projet. " L’architecture et les jardins Accompagnant ce changement d’état d’esprit, la vision de l’art dans l’immobilier a, elle aussi, évolué. " Planter une œuvre d’art au milieu d’un parc, c’est devenu de la tarte à la crème ", plaisante le patron d’Atenor. " Désormais, la démarche se veut plus recherchée, plus subtile que cela. " À commencer par le regard des promoteurs sur le… premier art, l’architecture. " Pour moi, art et architecture sont intimement liés ", intervient Thierry Behiels, CEO de Codic. " J’ai voulu que cela devienne une marque de reconnaissance de nos projets. " Et de prendre l’exemple de son monumental dernier-né, en cours de construction au Grand-Duché. " Le Royal Hamilius est une œuvre d’art en soi " : sa façade a été pensée par des architectes de renom et travaillée avec des matériaux de qualité, l’architecture intérieure a été soignée… " Codic s’est impliqué dans tous les détails, du sky restaurant au parking. " " L’architecture est une manière de valoriser un projet ", abonde Stéphan Sonneville. " C’est évident dans certains pays mais cela l’était moins à Bruxelles ces dernières années à cause des contraintes financières. On se rend compte, aujourd’hui, que l’architecture est un moyen de différenciation d’un projet. " Pour le reste, les porteurs de projets rivalisent de créativité. À l’image, par exemple, du constructeur Matexi, qui, en septembre 2015, a chargé le street artist Steve Locatelli de réaliser une fresque géante de 800 m² sur la façade de la Tour Léopold, à Evere. Soit une œuvre temporaire, le temps que les permis soient obtenus pour transformer l’ancien immeuble de bureaux en 200 appartements. Stéphan Sonneville a, pour sa part, initié une réflexion sur les jardins à la suite de la découverte du Festival international des jardins de Chaumont-sur-Loire, en France. " C’est une source d’inspiration extraordinaire pour moi. Je réfléchis à une création végétale pour le projet d’Atenor à Mons. " Du mécénat Entre autres initiatives, celle du groupe Eckelmans Immobilier est intéressante à plusieurs titres. " Guido Eckelmans et moi-même sommes très sensibles à l’art et donc naturellement portés sur son intégration dans nos projets ", décrit Elette Rahavard. Outre le choix d’une œuvre dans les résidences étudiantes érigées à Louvain-la-Neuve, mais aussi à Bruxelles, Liège ou encore Namur, le groupe agit comme mécène pour divers projets culturels à Louvain-la-Neuve. " Nous avons participé à l’avènement du nouveau musée "L", sur la place des Sciences, et nous sommes occupés à financer une partie de la rénovation des écuries de la Ferme du Biéreau ", liste la directrice. " Nous sponsorisons aussi le théâtre Jean Vilar ou des événements comme le festival de musique classique de Musiq3. " Eckelmans Immobilier est également à l’origine de l’aménagement, dans le projet mixte Agora qu’il a livré en avril 2018 entre la Grand-place et le lac, d’une salle d’exposition permanente. " Elle est logée dans l’hôtel opéré par Martin’s Hotels. Dans un premier temps, nous avons invité les étudiants du Photokot à y exposer leurs photos. Depuis, plusieurs artistes, des peintres et des sculpteurs, s’y sont succédé. " "Remember/Souvenir" : une œuvre d’art monumentale de 25 000 m² C’est certainement le mécénat le plus médiatisé de ces dernières années. Et pour cause, fruit d’une collaboration entre les promoteurs BPI et Immobel, porteurs d’un projet de logements, de

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