Vidéo

Une tour de 120m de haut en plein cœur de Wavre

C’est une enquête publique qui est quasiment passée inaperçue. Mais si le projet devait se concrétiser, il risque de bouleverser complètement le paysage de la ville de Wavre tel qu’on le connaît aujourd’hui. Le projet consiste à construire un hôtel de plus de 200 chambres.

Y. N.

Publié le 12-10-2016 à 07h37 - Mis à jour le 12-10-2016 à 20h16

C’est une enquête publique qui est quasiment passée inaperçue. Mais si le projet devait se concrétiser, il risque de bouleverser complètement le paysage de la ville de Wavre tel qu’on le connaît aujourd’hui : les propriétaires du site de l’ancienne vinaigrerie L’Etoile, fermée depuis 2007, envisagent en effet de complètement transformer le site, installé le long de la rue de l’Ermitage, à quelques encablures du centre-ville de la cité du Maca.

Le projet, qui est à l’enquête jusque mercredi, prévoit de détruire les bâtiments actuels pour y aménager et y exploiter un hôtel de 204 chambres et 24 appartements-hôtels en plus des installations annexes : 255 places de parkings, piscine, restaurant, espace fitness et polyvalent, salles de conférence… Le tout pour une superficie, hors sol, estimée à un peu plus de 24 000 m².

Un joli projet pour revitaliser ce chancre de plus en plus vétuste. Mais qui s’attire déjà les foudres des riverains (lire ci-contre). Et pour cause : les promoteurs n’ont pas vraiment l’intention de construire les futurs bâtiments de façon horizontale mais bien… verticale.

Au final, c’est donc une tour de près de 120 m de haut qui pourrait voir le jour si, d’aventure, le projet venait à passer les différentes embûches qui risquent de se présenter pour l’obtention du permis.

Intégration dans le paysage

Il s’agirait alors du bâtiment le plus imposant du Brabant wallon, après la tour de la RTBF, installée sur les hauteurs de Wavre. "Dans la situation projetée, ce bâtiment sera composé d’une tour culminant à environ 120 m de h aut et reposant sur un socle constitué de trois volumes en porte-à-faux accueillant les fonctions annexes à l’hôtel , précisent les architectes du bureau Arte Polis. Ceux-ci, projetés dans trois directions, s’ancreront à un élément longitudinal bas contenant le restaurant et l’espace fitness."

L’hôtel serait essentiellement composé de murs vitrés de manière à "refléter le ciel et la végétation environnante" et de "s’intégrer au contexte arborisé" , précisent les architectes qui indiquent que "le jeu de pleins et de vides permettra d’ouvrir des vues et perspectives sur le paysage au niveau du restaurant, et de divers panoramas aux étages supérieurs" .

Une tour de 120m de haut en plein cœur de Wavre — ©DR

Enfin, les promoteurs indiquent avoir tenté de limiter un maximum l’impact du bâtiment sur l’environnement à l’aide de triple vitrage, d’une isolation maximale, ou encore de la récupération des eaux de pluie pour l’entretien des jardins ou le nettoyage.

Côté riverains, si on se dit heureux qu’un projet de revitalisation du chancre de la vinaigrerie voie enfin le jour, les riverains habitant juste en face se disent aussi estomaqués par le gabarit du futur bâtiment.

Potentielles nuisances

Cent vingt mètres de haut, c’est en effet dix fois plus que le faîte de leurs propres habitations. Parmi les griefs évoqués, il y a les importantes nuisances que pourrait apporter la nouvelle infrastructure. Notamment en matière de mobilité. "Avec le passage à niveau dans la rue Provinciale, il est fréquent que le carrefour avec la rue de l’Ermitage soit complètement bloqué, explique un Wavrien. On verra ce que la commune décidera mais il me semble que le projet n’est pas adapté. OK, on est proche de l’autoroute. Mais il faut encore y arriver. Ça ne peut qu’empirer une situation déjà problématique."