Des plus professionnels aux moins rigoureux, il y a syndics et syndics
Sans parler de fautes ou de malversations comme dans le cas évoqué ci-contre, il importe pour le SNP de "prévenir et guérir les difficultés des copropriétés", ce qui constitue selon ce dernier "un enjeu sociétal et une priorité pour les politiques de l’habitat". Le hic, c’est que de même qu’une copropriété n’est pas une autre, un syndic n’est pas l’autre. Ce métier, pourtant réglementé, est de l’aveu de plusieurs intervenants "plus compliqué qu’avant", eu égard notamment aux obligations qui incombent aux syndics.
Publié le 18-05-2012 à 04h15
Sans parler de fautes ou de malversations comme dans le cas évoqué ci-contre, il importe pour le SNP de "prévenir et guérir les difficultés des copropriétés", ce qui constitue selon ce dernier "un enjeu sociétal et une priorité pour les politiques de l’habitat". Le hic, c’est que de même qu’une copropriété n’est pas une autre, un syndic n’est pas l’autre. Ce métier, pourtant réglementé, est de l’aveu de plusieurs intervenants "plus compliqué qu’avant", eu égard notamment aux obligations qui incombent aux syndics.
Malgré cela et sans nier les attitudes cavalières de certains, un responsable de la société ADK, spécialisée dans la gestion d’immeubles à appartements, affirme que "le phénomène des syndics indélicats a toujours existé", ajoutant que "ce type de comportements n’est pas plus fréquent que dans d’autres professions". Selon lui, ce genre de problèmes se produit surtout avec de "petits" syndics et non avec de grandes sociétés dont c’est le métier principal.
Concernant le dossier évoqué de la SPRL Gerex, à qui ADK a repris la gérance de deux immeubles, cette dernière société a dû constater dans un cas "un flou dans les comptes" et dans l’autre "un trou dans le fonds de réserve".
Outre ce dossier problématique, d’autres cas nous sont également revenus, tels celui d’un commissaire de police qui exerce depuis trente ans des activités de syndic. Un tel cumul de fonctions, s’il n’est pas illégal, pose toutefois question. Il faut dans ce cas bénéficier d’une dérogation sollicitée auprès du chef de corps et octroyée par le bourgmestre concerné. Ici, si dérogation il y a, elle est signée des mains de l’ancien bourgmestre Sans qu’ils soient à proprement parler répréhensibles, divers manquements nous sont également rapportés dont une certaine légèreté dans la présentation des comptes ou dans la convocation aux AG. Le principal intéressé, contacté par nos soins mais qui préfère conserver l’anonymat, relativise la portée de ces critiques, assurant que "sur plusieurs dizaines de copropriétaires, au sein d’une des quinze résidences que je gère, il y en a toujours quelques-uns qui ne sont pas satisfaits".
