Article réservé aux abonnésL'agence et la maison de ventes Sotheby's fusionnent leurs expertises respectives mutuelles
Alors que les deux structures sont physiquement séparées partout ailleurs dans le monde, elles partagent un même immeuble à Bruxelles depuis début mai.
- Publié le 02-06-2022 à 09h03
- Mis à jour le 02-06-2022 à 09h52
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Une fois n'est pas coutume, c'est la petite Belgique qui a une foulée d'avance sur le reste du globe. À tout le moins dans le très exclusif et confidentiel monde de l'immobilier de luxe, et plus particulièrement au sein de la maison de ventes aux enchères britannique Sotheby's, qui compte 80 bureaux répartis dans 40 pays (pour un chiffre d'affaires de 6,65 milliards par an).
Reste qu'il s'agit tout de même d'une "première mondiale", comme le soulignent les responsables de l'implantation belge de la prestigieuse maison. Car, depuis 1976 et la diversification de ses activités avec l'ouverture, en partenariat avec le groupe immobilier américain Realogy, d'une première agence Sotheby's International Realty à New York, c'est bien la première fois que la maison de ventes et son bras immobilier sont réunis au sein d'un seul et même immeuble. Et c'est à Bruxelles que cela se passe, sur la très chic avenue Louise. Sotheby's Belgium&Luxembourg et Belgium Sotheby's International Realty ont, en effet, élu domicile au numéro 251 de l'artère début mai. Partout ailleurs, les mille agences dispersées dans 79 pays (210 milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel) évoluent tout à fait indépendamment des maisons de ventes.
Double déménagement
Installée dans le plat pays depuis 45 ans, la maison de ventes Sotheby's occupait jusqu'à présent une maison de maître non loin de l'avenue Louise, au numéro 32 de la rue Jacques Jordaens. "Nos activités ont pris de l'ampleur et nous étions à la recherche de bureaux et d'une salle d'exposition plus ample et plus adaptée à la réalité du marché, explique Emmanuel van de Putte, directeur de Sotheby's Belgium et Luxembourg. Il nous semblait naturel de nous rapprocher de Sotheby's Realty dans le but de collaborer en fusionnant nos expertises respectives mutuelles."
L'agence Belgium Sotheby's International Realty a, pour sa part, ouvert un premier bureau dans la capitale en 2014, au numéro 200 de l'avenue Louise, suivi d'un second bureau à Anvers en 2018 et d'un troisième à Lasne en 2020. "Ce déménagement avec la maison de ventes aux enchères dans un seul et même espace [au sein de la capitale] débouchera certainement sur des synergies plus évidentes entre les différents départements, commente de son côté David Chicard, CEO de Belgium Sotheby's International Realty. Nous avons l'ambition d'y organiser des événements, des master classes, des journées d'estimation, des expositions, rétrospectives, etc."
Des ventes aux enchères de part et d'autre
De là à dire que ce rapprochement physique pourrait aussi annoncer un rapprochement de moyens et donc le lancement d'un système de mise aux enchères pour la vente de biens immobiliers au sein de l'agence Sotheby's Realty en Belgique, il y a un pas… que les deux responsables franchissent.
Il faut dire qu'au-dessus de leurs têtes, Sotheby's, Realogy et Sotheby's Realty ont récemment acquis la plateforme américaine Concierge Auctions, l'une des principales places de ventes aux enchères pour l'immobilier de luxe dans le monde. Fondée en 2008, elle opère dans 30 pays et a déjà vendu plus de 700 maisons au prix moyen de 3,5 millions de dollars. "Concierge Auctions entretient une relation de longue date avec Sotheby's Realty et dispose d'un vaste réseau d'agents indépendants et de clients fortunés", pointe David Chicard. Fort de ce rachat, le groupe Realogy apportera à la plateforme de ventes de biens aux enchères "une plus grande distribution, une génération de prospects, une échelle de données de pointe et une meilleure visibilité du marché à la transaction, tandis que la plus-value de Sotheby's sera son expertise approfondie des enchères, y compris l'innovation numérique dans les enchères en ligne, et l'accès à un réseau mondial de collectionneurs."
À noter qu'il ne s'agit pas tout à fait d'un baptême du feu pour la maison Sotheby's, qui s'est vue confier, en 2003, la vente aux enchères de la Farnsworth House, au sud-ouest de Chicago, propriété de villégiature de l'architecte allemand naturalisé américain Ludwig Mies van der Rohe. Celle-ci s'était envolée au prix de 7,5 millions de dollars lors d'une mise aux enchères éclair de sept minutes, à New York.
