Article réservé aux abonnésPourquoi la République dominicaine est la destination n° 1 des Caraïbes
Libre Immo | Dossier. La République dominicaine détient la croissance touristique la plus rapide de l'Amérique centrale.
- Publié le 08-06-2024 à 09h59
Si Secundo Atlas a sélectionné la République dominicaine, ce n'est pas seulement pour ses plages, son climat tropical exceptionnel (28 degrés en moyenne) et sa position stratégique dans les Grandes Antilles qui lui font accueillir huit millions de touristes par an. "C'est la destination n° 1 des Caraïbes, à la croissance touristique la plus rapide de l'Amérique centrale, insiste Jean-Charles Bodart. Elle est facile d'accès (huit aéroports internationaux), à quatre heures de vol de New York ou Montréal et bien moins chère que la Floride sur le plan immobilier avec des offres à partir de 85 000 euros pour un appartement une chambre, 100 000 pour un deux chambres, 250 000 pour une villa deux ou trois chambres." De quoi atteindre une rentabilité nette annuelle de 8 à 12 %.
Quelques biens neufs disponibles immédiatement
Les autres atouts de l'île se situent "dans un cadre juridique solide et dans divers incitants. Ainsi, l'application du droit napoléonien permet d'être pleinement propriétaire du terrain comme du bâti. Quant à la fiscalité, elle est attractive pour les résidents étrangers fiscaux : des frais d'acquisition de seulement 3 % ; une absence d'impôts sur les revenus pendant quinze ans ; une taxe sur la plus-value limitée à 20 %."
Afin de ne pas s'éparpiller, l'agence propose quatre sites : Punta Cana (à l'est), Bayahibe et Dominicus (au sud-est) et Las Terrenas (au nord). Son offre, présentée par une dizaine de constructeurs, est composée d'appartements dans des copropriétés et de maisons dans des lotissements vendus sur plans. "Mais nous avons aussi quelques biens neufs disponibles tout de suite."
