Article réservé aux abonnésLes Bruxellois achètent avant tout… à Bruxelles !
Libre Immo | L'Institut bruxellois de statistique et d'analyse (Ibsa) a consacré son "Focus" de février aux mouvements résidentiels dans la Région capitale.
- Publié le 14-02-2025 à 12h44
Près de six acheteuses et acheteurs bruxellois sur dix optent pour la Région bruxelloise lorsqu'ils/elles achètent un logement. Les comportements varient cependant en fonction des profils des acheteurs, seuls ou en couple. Qui reste à Bruxelles ? Quelles sont leurs destinations privilégiées ? Et où vont celles et ceux qui quittent la Région ? Le Focus de l'Ibsa n°70 répond à ces questions.
La majorité des acheteuses et acheteurs bruxellois restent dans la Région
Ce numéro montre un ancrage des acheteurs dans la Région de Bruxelles-Capitale. Près de six transactions immobilières sur dix réalisées par des Bruxellois concernent un bien situé dans la capitale.
Ces achats sont principalement réalisés par des couples (57 %) et portent tant sur une maison qu'un appartement. A contrario, les personnes qui achètent seules à Bruxelles acquièrent essentiellement des appartements. Ce sont majoritairement des femmes disposant de revenus élevés. Près de trois acheteurs seuls sur quatre optent pour un logement en Région bruxelloise, souvent dans la deuxième couronne.
La seconde couronne est d'ailleurs la destination plébiscitée par tous les acheteurs bruxellois qui restent dans la capitale : 72 % des achats concernent cette zone, avec un léger avantage pour l'est du Canal par rapport à l'ouest.
Huit achats sortants sur dix se font dans la "grande périphérie" bruxelloise
Les Bruxellois qui acquièrent un logement en dehors de la Région s'installent en grande majorité dans la zone d'influence de Bruxelles, c'est-à-dire dans l'une des communes de la "grande périphérie", situées en Flandre et en Wallonie. Au total, huit achats sur dix réalisés par des Bruxellois qui quittent la Région se situent dans cette zone, soit trois achats sur dix réalisés par les Bruxellois. Ce constat souligne un intérêt marqué des acheteurs quittant la Région pour des destinations proches, leur permettant ainsi de maintenir un lien avec celle-ci.
Une diversité de profils
Le Focus de l'Ibsa n°70 révèle également une diversité de comportements d'achat de la part des Bruxellois selon leurs profils :
- les couples sans enfant choisissent davantage les quartiers centraux bruxellois ou situés à l'est du canal en seconde couronne ;
- les couples avec enfant(s) investissent plus fréquemment la périphérie, en particulier quand l'un des deux n'est pas originaire de Bruxelles ;
- les acheteurs seuls, principalement des femmes, restent en grande majorité à Bruxelles, bien que certaines catégories, comme les mamans solos ou les retraitées, achètent aussi en dehors de la Région.
Cette diversité de profils et de choix géographiques met en lumière des tendances complexes, nuançant l'idée répandue d'un exode urbain massif. Au contraire, la Région bruxelloise reste la première destination des Bruxellois et Bruxelloises qui achètent un logement.
